Für Immobilienmakler
Braucht ein Immobilienmakler eine eigene Website, wenn er auf den Portalen inseriert?
Ja, weil die Portale Käufer bringen und die eigene Website Eigentümer — und Eigentümer vergeben die Aufträge, von denen der Makler lebt.
0 €kostet ein Portal-Inserat an Provision für ein Verkaufsmandat — weil es keines vermitteltPortale vermitteln Objektinteressenten, keine Verkaufsaufträge
Was die Portale leisten — und was nicht
Ein Portal zeigt dein Objekt Menschen, die kaufen wollen. Das ist wertvoll und dafür sind Portale gebaut. Was sie nicht tun: Sie zeigen dich keinem Eigentümer, der überlegt, wem er sein Haus gibt.
Im Gegenteil: Auf dem Portal steht dein Objekt neben dem des Wettbewerbers, in derselben Kachelgröße, mit derselben Schrift. Der einzige sichtbare Unterschied ist der Preis.
Wo die Mandatsentscheidung wirklich fällt
Ein Eigentümer, der verkaufen will, sucht nicht nach Objekten. Er sucht nach Maklern, sieht sich drei an und vergleicht — nicht die Provision, die kennt er noch nicht, sondern den Eindruck.
Das passiert auf den eigenen Seiten der drei Makler. Wer dort nichts hat außer einer Portal-Einbindung, tritt in diesem Vergleich nicht an.
Was auf der eigenen Seite stehen muss, damit sie diesen Zweck erfüllt
- Ein Einstieg für Eigentümer, nicht nur die Objektsuche
- Eine Wertermittlung — der niedrigste erste Schritt, den es gibt
- Gesichter mit Namen statt einer anonymen Firma
- Verkaufte Objekte als Beleg, nicht nur die aktuell verfügbaren
Der zweite Grund: die Adresse gehört dir
Ein Portal ändert seine Konditionen, seine Darstellung und seine Reihenfolge, ohne dich zu fragen. Deine eigene Seite tut das nicht. Alles, was du dort an Sichtbarkeit aufbaust, bleibt deins — auch wenn du das Portal wechselst.
