Für Makler und Finanzdienstleister
Was bringen strukturierte Daten für Makler und Finanzierer?
Sie sagen Suchmaschinen und Antwortmaschinen eindeutig, wer du bist, wo du sitzt und was du anbietest — sie bringen kein besseres Ranking auf Knopfdruck, aber sie verhindern, dass Maschinen deine Firma falsch zusammensetzen.
RealEstateAgentist in schema.org ein eigener Untertyp von LocalBusiness — Google empfiehlt, den spezifischsten Untertyp zu wählenschema.org/RealEstateAgent; Google Search Central, Strukturierte Daten für lokale Unternehmen
Was strukturierte Daten sind
Auf deiner Seite steht für Menschen lesbar: Name, Adresse, Telefonnummer, Öffnungszeiten, Team. Strukturierte Daten sind dieselben Angaben noch einmal, in einer festen Form im Code, die Maschinen ohne Raten lesen können. Der Besucher sieht davon nichts.
Das gemeinsame Vokabular dafür heißt schema.org. Dort gibt es für Makler einen eigenen Typ, RealEstateAgent, als Untertyp des lokalen Unternehmens. Für Finanzierer passt FinancialService, ebenfalls ein Untertyp. Google verlangt für lokale Unternehmen mindestens Namen und Adresse und empfiehlt, den genauesten passenden Typ zu wählen.
Was sie tatsächlich bewirken
Keine Wunder. Wer erwartet, dass eine Auszeichnung die Seite auf Platz eins hebt, wird enttäuscht. Was sie leisten, ist Eindeutigkeit: Die Maschine muss nicht erraten, ob „Schmidt“ der Firmenname, der Inhaber oder eine Straße ist.
Das ist wichtiger geworden, seit Antwortmaschinen Firmen zusammenfassen. Wenn ChatGPT oder Googles KI-Übersicht über dein Büro schreibt, setzen sie die Angaben aus mehreren Quellen zusammen. Je widerspruchsfreier deine eigene Seite, dein Unternehmensprofil und deine Einträge sind, desto weniger wird falsch kombiniert.
Was ausgezeichnet werden sollte
- Das Unternehmen: Name, Anschrift, Telefon, Öffnungszeiten, Einzugsgebiet — genau so wie im Google-Unternehmensprofil
- Die Personen: Inhaber und Berater mit Namen und Funktion, verknüpft mit dem Unternehmen
- Die Verweise auf dieselbe Firma anderswo: Unternehmensprofil, LinkedIn, Maklerverband, Portalprofil
- Die Fragen und Antworten auf Ratgeberseiten — nicht für ein Sonderformat in Google, sondern damit die Antwort als Antwort erkennbar ist
Wo die Erwartung falsch ist
Viele Anbieter werben noch mit den ausklappbaren Fragen direkt in den Google-Ergebnissen. Die hat Google im August 2023 auf Behörden- und Gesundheitsseiten beschränkt und inzwischen ganz eingestellt — für eine Maklerseite erscheinen sie nicht. Wer dir das heute als Grund für strukturierte Daten verkauft, arbeitet mit einem veralteten Stand.
Der ehrliche Grund ist unspektakulärer: Eine Maschine, die dich eindeutig erkennt, empfiehlt nicht versehentlich jemand anderen unter deinem Namen.
Wie du prüfst, ob sie vorhanden und fehlerfrei sind
Google bietet dafür einen kostenlosen Test für Rich-Suchergebnisse, und schema.org einen allgemeinen Prüfer für Auszeichnungen. Du gibst deine Adresse ein und siehst, welche Angaben gefunden werden und ob Pflichtfelder fehlen.
Der häufigste Befund in meinen Prüfungen ist nicht das Fehlen, sondern der Widerspruch: Ein Baukasten oder ein Erweiterungsmodul hat automatisch eine Auszeichnung erzeugt, mit einer alten Adresse, einem Platzhalter als Firmenname oder dem Typ „Organisation“ statt Makler. Eine falsche Auszeichnung ist schlechter als keine, weil sie der Maschine eine eindeutige, aber falsche Antwort gibt.
